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公积金贷款

提问者:y***6 地区:玉林提问时间:2017-01-12 04:41:01

公积金建房 公积金额度 贷款额度

自建房公积金贷款最高额度是多少?

最佳答案

玉林市住房公积金管理中心2017-01-12 04:50:10

您好,单笔住房公积金贷款额度最高不超过40万元,在不超过最高限额内,根据借款人的住房公积金缴存情况、资信程度和还款能力综合审核,按借款人购房的价格(或建造、翻建、大修住房造价或评估价)予以确定具体的贷款额度。(1)首次使用住房公积金住房贷款购买普通住房的,最高贷款限额不得高于房价的80%;对已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,最高贷款限额不得高于房价的80%。(2)建造、翻建、大修自住住房的,最高贷款限额不得高于评估价的50%。(3)借款人每月还款额(含各种贷款每月还款额及信用卡每月分期还款额等负债)不得超过家庭月收入的50%。(4)借款人的申请金额不超过所有限额的,以申请额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的,以其中最低的限额作为贷款金额。
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异地商业贷款能否转为公积金贷款

玉林市住房公积金管理中心 2017-01-06 01:22:09

您好,今年国庆后在玉林工作的人才能用公积金在南宁异地进行贷款购房,我是国庆前在南宁购的房子,那时还不能用玉林的公积金在南宁贷款购房,只能商业贷款购房,商业贷款和公积金贷款购房相差的利率相当大,现在能把商业贷款改为公积金贷款吗?如果能,程序是怎样。

您好,一、申请商业贷款转公积金贷款条件(一)申请人符合住房公积金个人住房贷款条件的一般规定;1.申请人申请商业贷款转公积金贷款时应连续足额正常缴存住房公积金6个月以上;2.住房公积金被封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请商业贷款转公积金贷款业务,启封并重新缴存后,需连续、正常足额缴存6个月以上方可申请;单位或职工欠缴住房公积金6个月及以上的不能申请商业贷款转公积金贷款,如单位或个人将欠缴的公积金进行补交的,需再正常缴存6个月以上方可以申请;3.借款人夫妻双方有一方曾取得住房公积金贷款,在尚未结清之前,不能申请公积金贷款业务;4.申请人具有稳定职业和经济收入,有按时偿还贷款的能力,信用良好、无不良征信记录;5.有房产或宅基地作为抵押;6.同意在受托银行设立还款账户;7.符合委托人和受托人的其他条件。(二)申请人应当是商业住房贷款所购住房的合法产权人;(三)目前商业住房贷款尚未结清;(四)所购建住房《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》已办妥,并能办理抵押登记手续;(五)已办理住房公积金组合贷款的,不再受理商业贷款转公积金贷款业务。二、申请商业贷款转公积金贷款基本流程(一)申请人提供个人材料到我中心进行初审。(二)初审通过后,办理商贷提前结清手续。(三)按住房公积金个人住房贷款的要求办理相关手续。详细可以咨询公积金信贷科0775-2828746。

申请公积金贷款前能领取公积金贷款吗

玉林市住房公积金管理中心 2017-02-24 17:54:52

申请公积金贷款前领取了公积金,会影响公积金贷款的额度吗?

您好,支取公积金不会影响公积金贷款的额度。

商业贷款要本人还清吗

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我正在按揭房贷,是商业贷款。商业贷款转公积金贷款所需材料自己都能集中齐全,因此想转公积金贷款。请问,是不是商业贷款必须要本人先还清,才能转公积金贷款,是这样的吗?

您好,商业贷款转公积金贷款条件及办理流程一、申请商业贷款转公积金贷款条件(一)申请人符合住房公积金个人住房贷款条件的一般规定;1.申请人申请商业贷款转公积金贷款时应连续足额正常缴存住房公积金6个月以上;2.住房公积金被封存的职工、已达到法定退休年龄的职工不能申请商业贷款转公积金贷款业务,启封并重新缴存后,需连续、正常足额缴存6个月以上方可申请;单位或职工欠缴住房公积金6个月及以上的不能申请商业贷款转公积金贷款,如单位或个人将欠缴的公积金进行补交的,需再正常缴存6个月以上方可以申请;3.借款人夫妻双方有一方曾取得住房公积金贷款,在尚未结清之前,不能申请公积金贷款业务;4.申请人具有稳定职业和经济收入,有按时偿还贷款的能力,信用良好、无不良征信记录;5.有房产或宅基地作为抵押;6.同意在受托银行设立还款账户;7.符合委托人和受托人的其他条件。(二)申请人应当是商业住房贷款所购住房的合法产权人;(三)目前商业住房贷款尚未结清;(四)所购建住房《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》已办妥,并能办理抵押登记手续;(五)已办理住房公积金组合贷款的,不再受理商业贷款转公积金贷款业务。二、申请商业贷款转公积金贷款基本流程(一)申请人提供个人材料到我中心进行初审。(二)初审通过后,办理商贷提前结清手续。(三)按住房公积金个人住房贷款的要求办理相关手续。

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