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公积金冲还贷咨询

提问者:j***i 地区:上海提问时间:2017-01-12 04:46:19

公积金资料 公积金还款 公积金还贷

目前刚收到借款合同,还未进行还款,有两个问题想请教。1、主贷人、参贷人余额加起来还比较多,想办理年冲,请问这个是什么时候去办理呢?需要带什么资料去银行?主贷人、参贷人都要到场吗?2、等额本息、等额本金可以在合同期间做变更吗?

最佳答案

上海市住房公积金管理中心2017-01-12 04:56:00

1、若在办理贷款时没有申请公积金冲还贷的,借款人可以在首次还款成功以后,到贷款银行办理冲还贷手续。贷款银行会根据借款人选择的冲还贷方式,在全上海统一的冲还贷时间进行账户的扣款和冲还贷。冲还贷办理流程:原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理——所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书》上签字认可。受理时提取还贷参加人员应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明(婚姻证明或户口簿)、住房公积金账号、贷款账号的证明材料(包括但不限于:对账单、还款计划单等)。
2、不能变更。根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》规定,借款人应当在等额本息还款方式和等额本金还款方式中选择一种还款方式,并在合同履行期限内不作变动。
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咨询,主贷人能否退出公积金贷款,让次贷人继续还公积金贷款?

上海市住房公积金管理中心 2017-02-09 20:29:14

咨询,2013年购买第一套住房,我自己申请公积金贷款,后来老婆也加入公积金还款,现在想置换房子,我能否退出公积金贷款,让次贷人我老婆继续还公积金贷款(月冲方式)?谢谢

抱歉!不可以。必须要在主贷人冲还贷的情况下,配偶或参贷人才可以参与冲还贷。如果主贷人停止冲还贷的话,所有参与还贷的人员都要停止冲还贷。

月冲如果改年冲后需要多久才能再改为月冲?

上海市住房公积金管理中心 2017-01-31 14:51:36

月冲如果改年冲后需要多久才能再改为月冲?

如需变更公积金的冲还贷方式,必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。具体建议您咨询贷款银行。

公积金停止冲还贷咨询

上海市住房公积金管理中心 2017-04-28 05:40:36

主贷人停止公积金冲还贷,全部用参贷人的公积金还,可以吗?如何办理?这个月可能要离婚,然后主贷人先停止冲还贷,因主贷人稍后需要买房用公积金(等3个月公积金有余额了)可以贷公积金吗?离婚后,主贷人名字从产证去除,在变更公积金协议,主贷人停止还款,由参贷人还款,可以吗?

1、不能只用参贷人的公积金账户进行还款,如果主贷人不想进行冲还贷,只有办理冲还贷业务的终止,而冲还贷终止后,参贷人的账户余额也不能继续对该笔贷款进行冲还贷了。 2、符合贷款条件可以申请住房公积金贷款: (1)购买本市拥有所有权的自住住房,由贷款受理网点认定为首套房或改善型第二套住房; (2)借款人家庭没有其他尚未还清的住房公积金债务; (3)申请贷款前六个月连续正常缴存住房公积金,且申请贷款时处于正常缴存状态。 3、离婚原因的,可以将公积金贷款转移到配偶名下。需要前往担保公司办理公积金贷款变更手续。详情请咨询担保公司客户热线62866677

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