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夫妻共同公积金贷款

提问者:匿名 地区:温州提问时间:2017-01-12 03:46:22

个人贷款 贷款申请 公积金申请

夫妻两个每个月缴670,缴了6个月,先要在市区购一套65平方,总价110万,两个人总共可以申请公积金贷款多少?

最佳答案

温州市住房公积金管理中心2017-01-12 03:51:43

您好!住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额、近三年的个人征信等综合确定得出的。
同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额:如首次购买建筑面积144平方米(含)以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%。
若您的家庭名下已有一套住房,且人均住房建筑面积小于42.10平方米并结清住房公积金贷款(或未使用过住房公积金贷款),则新购住房后,可以申请住房公积金贷款,新购住房建筑面积144平方米(含)以下的,首付比例为30%,新购住房建筑面积144平方米以上的或首套住房未结清商业购房贷款的,首付比例为60%。
请您提供详细情况或本人携带身份证到我管理部窗口咨询或电话咨询12329。
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2013年至今,商业贷款买的房子,之前有过八次没有按时还款,都逾期一天时间,那时候因为不清楚按时还款的重要性,我想问是否会影响到我商业贷款转公积金贷款?额度受影响我是知道的,除此之外还有没有其它影响?

您好:1、现个人住房公积金贷款额度与个人信用记录挂钩。(一)贷款和信用卡存在连续3期以上(含3期)6期以下(不含6期),或累计6期以上(含6期)12期以下(不含12期)逾期记录的,贷款额度在可贷额度基础上下调10%。 (二)贷款和信用卡存在连续6期以上(含6期)或累计12期以上(含12期)的,在了解其真实原因排除风险后,贷款额度在可贷额度基础上下调20%。(三)管理机构认为风险因素不能排除的,不予核准贷款申请。2、近三年的个人信用记录是指申请贷款授权查询个人信用记录时往前推移计算三年之内。2、转按揭是一项临时性政策,具体请带产权证、房屋契证、土地证、贷款合同、身份证(含配偶)、婚姻情况证明、贷款银行出具的贷款余额证明、住房公积金对账单等来我管理部填写《温州市商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表》,经我管理部审核后方可确定是否可以办理。

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1.本人查询个人信用报告,有一张信用卡最近5年内有4个月处于逾期状态,其中一个月逾期超过90天。请问这影响个人公积金贷款吗?2.本人公积金余额较低,请问最低都能贷款35万吗?3.公转商贷款要多久发放贷款?谢谢工作人员耐心解答。

您好!1、根据《温州市住房公积金管理中心关于调整我市个人住房公积金贷款政策的通知》(温公积金〔2014〕83号)规定,住房公积金贷款额度与个人信用记录挂钩。借款人及配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库近三年记录和温州市个人住房公积金贷款近三年信息记录存在逾期信息的,应提供逾期情况说明及经银行确认的逾期清单,管理机构将按不同情形相应下调贷款额度,并在《个人住房公积金贷款额度审批表》中予以核定:(一)贷款和信用卡存在连续3期以上(含3期)6期以下(不含6期),或累计6期以上(含6期)12期以下(不含12期)逾期记录的,在了解其真实原因排除风险后,贷款额度在可贷额度基础上下调10%。(二)贷款和信用卡存在连续6期以上(含6期)或累计12期以上(含12期)的,在了解其真实原因排除风险后,贷款额度在可贷额度基础上下调20%。(三)管理机构认为风险因素不能排除的,不予核准贷款申请。2、住房公积金贷款额度是根据申请人的年龄、月缴存额、房价、房龄、房屋结构、住房公积金账户余额的11倍、近三年的个人征信等综合确定得出的。根据目前政策,住房公积金最低可贷款金额为35万元。同时还要结合您的住房套数情况计算可贷金额。3、公转商贴息贷款既要符合住房公积金贷款条件,又要符合受托银行的贷款条件和相关规定,具体请您咨询受托银行。

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我现在每月缴纳住房公积金242(外地户口),我妻子每月缴纳的也是242(本地户口),这样的情况,我们2夫妻最高能贷款多少?第一次购房,请问能帮我给出具体的金额吗?谢谢!!

您好!经计算,您家庭的住房公积金最高贷款金额约为35万元,在此基础上,您可以额外申请贷款额度(最高30万元),额外申请的条件详见下文。同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额:首次购、建建筑面积90平方米以下自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的80%;如首次购、建建筑面积90平方米以上自住住房的个人住房公积金贷款不超过购房总价的70%;如属第二次购、建自住住房的,人均住房建筑面积须小于乐清市城镇人均住房建筑面积,且首付比例不低于60%,方可以办理个人住房公积金贷款,额度不超过购房总价的40%。 申请贷款附加额度的注意事项: (一)申请增加附加额度应具备的条件: ①正常连续缴存住房公积金满12个月以上的职工(不含城镇个体工商户、自由职业者); ②所购买的自住住房的房龄在20年(含)以内,房屋结构非木结构或砖木结构; ③职工申请住房公积金贷款年限须为职工可申请的最长贷款年限。 (二)额度计算方式:申请的附加额度根据申请时职工住房公积金缴存账户余额(含申请时前6个月内的提取金额)的3倍(以万为单位,取整数)在30万元(含30万)以内核定。其中,同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款而申请附加额度的,住房公积金账户余额为申请贷款时职工及其配偶的住房公积金账户余额之和。 住房公积金的最高可贷年限为30年,还款人最后一期还款年龄不能超过65周岁。

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