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二套房贷计算器

meishsm503 问题分类: 2017-04-23 09:06:27

最新房贷计算器

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5条答案

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    回答者:g***6 | 2017-04-23 09:14:10

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  • 银行评估价,成交价,两个价中取最低的一个价乘以70%等于贷款金额
    例如:成交价80万,银行评估70万。70*70%=49w
    成交价80万,银行评估90万. 80*70%=56w

    回答者:g***5 | 2017-04-23 09:15:22

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  • 帮你算了,可是算到关键的时候,发现偶的计算器上没有次方的计算公式,很无奈呀!(我的是等额本金的)不过我可以告诉你,现行的基准利率为5.94%,如果按你说的7折(也就是第一套住房)后,请注意:你的实际执行利率是4.158%,月利率就是0.3465(工行都是保留小数点后六位)。这个清楚了,如果你有能算次方的计算器,就可以了。

    大概每月要还2243.95元(没用计算器,所以准确与否说不好,输到网站得的结果,下面这个网址就是给你算的,)。顺便说一下,自己算的比较有把握,我习惯自己算,今天就跑了趟工行,因为我觉得1月份多扣我的钱了(我是等额本金,自己的计算器就能算)。

    先把公式给你(我贷款合同上,呵呵,巧了,我也正算我的呢)如下:

    按月等额本息还款法(按月计息):每月本息还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)的还款月数次方,这是分式上的即分子;(1+月利率)的还款月数次方-1,这是分式下的即分母。完毕。

    回答者:g***4 | 2017-04-23 09:14:17

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  • 银行房贷计算器


                   项目                年利率%

    一、短期贷六个月(含) 4.85

    六个月至一年(含)        4.85

    二、中长期贷款

    一至三年(含)              5.25

    三年至五年(含)           5.25

    五年以上                         5.4

    三、贴现           以再贴现利率为下限加点确定


    个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

    房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

    贷款额度:在通过银行审核后,可以贷款房产值的8成。

    房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成,二套房需要首付5成。

    贷款年限:一手房贷款年限为30年,二手房是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

    贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%,二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍,即7.26%。



    回答者:g***3 | 2017-04-23 09:16:27

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    回答者:g***3 | 2017-04-23 09:13:14

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