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呼伦贝尔市职工个人住房公积金贷款指南

Q版小珠 问题分类: 个人贷款 公积金住房 贷款指南 2017-02-26 03:33:46

呼伦贝尔市职工个人住房公积金贷款指南

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4条答案

  • 职工个人住房公积金贷款指南
    贷款条件
      1.借款申请人夫妻双方具有呼伦贝尔市域范围内城镇常住户口及身份证。
      2.借款申请人持有与售房单位所签的合法有效的《商品房买卖合同》,除申请借款数额之外由个人负担的房款已全部到位且大于总房款的30%,二手房持交易过户的《房屋所有权证》。
      3.贷款申请人夫妻双方及其所在单位参加住房公积金缴存时间在一年以上;并且按规定足额、及时连续缴存。
      4.贷款期限不超过借款人法定在职工作年限。
      5.借款申请人与房屋所有权人(或《商品买卖合同》中购房人)必须为同一人。
      6.借款申请人同意以所购住房作为抵押并办理房产保险或担保。
      7.组合贷款的政策性贷款部分申请资料及要求同上。
    贷款所需资料
      (一)购买新建住房贷款
      1.提供该住房的建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建设用地批准书或国有土地使用权证复印件。
      2.《商品房买卖合同》,首付款发票原件及复印件。
      3.夫妻双方的身份证、户口原件及复印件,如果夫妻双方户口不在一起的需提供结婚证原件及复印件。
      4.认真全面填写《职工个人住房公积金贷款申请书》和《基本情况证明》。
      (二)购买个人交易二手房贷款
      1.交易更名后的《房屋所有权证》原件及复印件;交易所发生的相关税、费票据的原件及复印件。
      2.买卖双方交易的协议书原件及复印件。
    其他同上3、4。
    期限、利率、额度
      1.贷款期限最长20年,不超过法定在职工作年限。
      2.贷款额度最高12万,不超过房价的70%。
      3.贷款利率执行人民银行政策性个人住房公积金贷款利率,目前利率:5年期以内(含5年)年利率为3.96%,
      5.年以上为4.41%。如遇国家利率调整,新发放贷款执行新利率,已发放贷款本年内利率不变,从下年度1月1日起执行挂牌利率。
    贷款偿还方式
      还款采用委托银行通过信用卡或活期存款折代扣方式进行偿还,按月偿还贷款本息。借款人应于每月还款日前三天将当月应还本金和利息存入本人卡(折)内。
      本息计算方法:
    月还本金额=借款金额÷借款期限(按月计算)
    月还利息额=借款年利率(4,.5%)÷360×贷款余额×计息天数

    回答者:d***3 | 2017-02-26 03:42:37

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  • 地方单位一般都是拿着购房发票合同去管理中心提取这个钱,其他的没有什么手续了,但是你这属于外地购房。不知道铁路和地方一样吗?最好查一下那边管理中心的,问清楚就好了。

    回答者:g***8 | 2017-02-26 03:39:04

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  • 符合条件就可以。
      公积金贷款条件:

      1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

      2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

      3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

      4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

      5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

      公积金贷款办理流程:

      1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

      (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

      (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

      (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

      (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

      (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

      (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

      (七)公积金中心要求提供的其他资料。

      2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

      3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

      4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

      5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

    回答者:g***5 | 2017-02-26 03:40:32

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    回答者:李***李 | 2017-02-26 03:41:20

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