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光大银行按揭贷款计算器最新版

gzsm780 问题分类: 贷款按揭 光大贷款 银行贷款 2017-02-11 06:58:08

光大银行按揭贷款计算器最新版

我来回答

5条答案

  • 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,广州、北京等大城市开始按基准利率计算,其他中小城市则一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后为7.755%。

    回答者:飞***飞 | 2017-02-11 07:05:51

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  • 楼主介绍的不是很详细,按现在银行资金紧张,贷款利率都要上浮理解,楼主描述问题应该是在基准利率7.05%的基础上上浮15%符合当前贷款情况,以上回答只靠理解,具体还需楼主找银行工作人员问明白。

    回答者:x***3 | 2017-02-11 07:03:47

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  • 整个业务流程是:
    1、确定房屋买卖关系
    2、银行、担保公司审批,确定额度,期限。
    3、银行同意发放二手房按揭贷款,担保公司同意提供阶段性担保(从1%的手续费可以推算,即从银行发放贷款到办理抵押登记银行取得他项权证后)。按照您的说法,贷款是直接放到卖房人账户上的,但是贷款会被冻结,直到买卖双方过完户,买方办理完毕抵押登记,银行取得他项权证后贷款解冻,卖方可以使用资金。
    在这件事情中,您首先要明确,要和银行多沟通。您和银行签订的借款合同、抵押合同,和担保公司签订了(阶段性)保证合同,在这里面,借款合同显然是主债权合同,而抵押合同和保证合同都是借款合同的从合同,而在借款合同里面,你可以仔细看看条款,一般都会有如果办理不了抵押登记,银行有权提前收回贷款的条款,所以银行要提前收回贷款是完全有理由的。
    但是实际您根本不需要太着急,您先看看和担保公司签订的保证合同(也有可能是和银行三方签订的)是否明确了如果办理不了抵押登记,担保公司的保证责任不解除的条款,那样的话一旦您违约,着急的就是担保公司了,这可能也是担保公司问您要钱的原因。这个钱您当然不要给他们,按照我之前所说的,因为您之前四期正常还款,您应该有条件和银行沟通一下如何解决,是权属瑕疵还是其他问题,千万不要偏信担保公司的一面之辞。再就是按照其他网友说的,去房管局或者抵押登记部门问问到底是什么原因无法办理抵押。

    回答者:x***9 | 2017-02-11 07:04:21

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  • 1、银行有权利拒绝你的提前还款要求,因为拟签署的贷款合同是约定了一定的贷款时间的,如果你提前还款就会造成银行的利息损失,根据合同的约定你是不能随意就提前还款的。

    2、但是也不是说就不能提前还款,你看看贷款合同就能找到,一定要提前多少天提出提前还款申请,这样银行会根据自己的资金情况合适地给你安排一个提前贷款合同的时间。

    所以,别着急,根据银行的要求提出申请就可以了,多与贷款银行沟通,一定可以尽快提前还款的。

    回答者:g***3 | 2017-02-11 07:03:48

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    回答者:g***3 | 2017-02-11 07:04:59

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